CAPE - Genova

Consorzio per l'Amministrazione del Patrimonio Immobiliare di proprietà di Enti nell'ambito dell'Arcidiocesi di Genova

Via Porta degli Archi, 12/15
16121 GENOVA
Tel./Fax 010/5959043
e-mail: immobili@capegenova.it

Presidente:
Emilio Nichele

Segreteria, Amministrazione e Contabilità Generale:
Sabrina Collura
Paola Collura

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Il Consorzio per l'Amministrazione del Patrimonio Immobiliare di Proprietà di Enti nell'ambito dell'Arcidiocesi di Genova, più brevemente detto "C.A.P.E. Genova", è un Consorzio volontario, privato, senza scopo di lucro, istituito con atto pubblico nel marzo del 1999, e retto da un Consiglio Direttivo formato da tre a cinque membri che eleggono al proprio interno un Presidente.

I compiti, le attribuzioni, l'attività che svolge il Consorzio sono regolate da uno Statuto e da un Regolamento previsti dall'Atto Costitutivo redatto dai Soci Fondatori che sono:

1. L'Arcidiocesi di Genova
2. Il Patrimonio della Santa Sede, annesso alla Chiesa del Rimedio
3. L'Opera Diocesana per la Preservazione della Fede
4. Il Seminario Arcivescovile di Genova
5. La Parrocchia di San Martino d'Albaro.

SCOPI:
Svolgere in nome e per conto degli Enti Consorziati tutti gli adempimenti necessari per la migliore amministrazione dei Loro beni immobiliari, stipulando i contratti di locazione e curandone per tutta la durata la gestione più efficace, efficiente e remunerativa.

In particolare:
§ si occupa della riscossione dei canoni di locazione facendoli affluire nei conti correnti bancari indicati dagli Enti Proprietari, provvede alla registrazione dei contratti presso i competenti uffici, e svolge tutti gli atti burocratici previsti dalla normativa vigente in materia di locazione;

§ provvede a sollecitare gli inquilini morosi e ove necessario, previa autorizzazione degli Enti, ad istruire pratiche legali per il recupero dei crediti;

§ provvede alla ricerca degli inquilini per le unità immobiliari sfitte,

§ provvede al rinnovo, alle condizioni più favorevoli per gli Enti, dei contratti in scadenza,

§ si occupa degli interventi di manutenzione ordinaria, degli adeguamenti previsti dalla normativa vigente in materia di sicurezza (Legge 46/90), cura gli interventi straordinari su richiesta degli Enti,

§ provvede ad istruire le pratiche presso le Assicurazioni per il rimborso dei sinistri che interessano le unità immobiliari amministrate,

§ per i caseggiati sprovvisti di Amministratore condominiale ne esercita la funzione, redige i rendiconti delle spese sostenute, e provvede a ripartirle, per ogni singola unità immobiliare, in base alle tabelle millesimali,

§ provvede al recupero delle spese imputabili agli inquilini, secondo la normativa vigente (spese di amministrazione, spese di registro, ecc.),

§ partecipa alle assemblee condominiali più significative, dove è presente nel Consiglio di Amministrazione di: - Via Porta degli Archi 12 - Via Gobetti 3 - e con delega Vico Falamonica,

§ provvede ad inviare i prospetti con le competenze e gli incassi di ogni singolo Ente, suddivisi per unità immobiliare e tipologia di incasso (canone di locazione, conguaglio istat, acconto spese amministrazione, recupero spese varie, ecc.). Dati utili per la dichiarazione dei redditi.

Al termine dell'Esercizio finanziario viene redatto un rendiconto per ripartire le spese di gestione mediante una chiave di riparto che viene consegnata ai Soci all'atto di adesione, unitamente allo Statuto ed al Regolamento.

MODALITA' DI ADESIONE:
Tramite domanda scritta firmata dal Legale Rappresentante, che verrà esaminata dal Consiglio Direttivo. Dopo il parere favorevole dovrà essere versato un anticipo quale acconto per le spese di gestione del Consorzio, che verrà conguagliato a fine esercizio.

Successivamente ai soci fondatori hanno aderito al Consorzio:
il Monastero delle Romite Battistine
la Parrocchia di Ns. Signora della Misericordia e San Lorenzo Martire (Virgo Potens)
la Parrocchia di S. Maria Immacolata e S. Torpete
il Capitolo di San Lorenzo
la Chiesa Metropolitana di San Lorenzo
la Fondazione Pio Lascito Spigno
la Parrocchia di San Lorenzo
la Parrocchia San Siro di Nervi
la Parrocchia San Marco al Molo
la Amministrazione Cappellania N.S. della Provvidenza di Levà di Sori
il Seminario Vescovile di Sarzana
il Monastero delle Carmelitane Scalze
la Parrocchia di S. Ambrogio di Fegino
il Pio Istituto Negrone Durazzo Brignole Sale - O.N.L.U.S.
la Piccola Opera Regina Apostolorum
la Parrocchia della SS. Annunziata di Sturla
il Santuario dell'Acquasanta
il Santuario del Gazzo.